617 Rue CHAMBERLAND · Repentigny
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 374 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076955169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
60013076955169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 552 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 573 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 659 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 562 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 830 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 594 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 103 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 617 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 198 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 594 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 829 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 665 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 430 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 488 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 532 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 804 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 250 714 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 761 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge −28 635 $ | 600 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 509 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 561 986 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.