153 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 87,5 m² · constr. 1971 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076955175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60013076955175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 165 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 416 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 522 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 500 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 602 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 204 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 453 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 530 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 649 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 489 555 $ Poids 81 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 598 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 513 871 $ Poids 81 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 454 125 $ Poids 80 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 191 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 46 955 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 507 570 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 547 174 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.