149 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 127,3 m² · constr. 1973 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076955523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013076955523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 452 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 562 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 851 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 471 $ Poids 65 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 489 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 817 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 628 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 858 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 737 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 725 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 671 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 555 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 005 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 735 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 576 574 $ Poids 50 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 718 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 780 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.