609 Rue CHAMBERLAND · Repentigny
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076955844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
60013076955844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 122 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 401 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 531 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 510 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 257 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 47 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 462 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 607 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 208 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 129 $ Poids 82 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 631 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 523 378 $ Poids 82 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 462 499 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 705 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 517 084 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 556 381 $ Poids 79 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 678 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 522 658 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.