145 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 427 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076955860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
60013076955860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 447 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 571 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 513 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 511 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 366 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 585 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 572 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 823 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −14 915 $ | 241 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 640 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 768 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −37 225 $ | 576 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 595 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 509 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 414 384 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 874 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 641 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 563 457 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.