586 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076956033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60013076956033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 0 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 535 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 498 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 534 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 286 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 577 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 204 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 997 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 527 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 492 991 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 512 337 $ Poids 85 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 504 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 464 455 $ Poids 85 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 655 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 525 480 $ Poids 80 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 380 $ Poids 80 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 679 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 209 502 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 268 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.