623 Rue CHAMBERLAND · Repentigny
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 92,6 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076956395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
60013076956395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 39 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 524 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 239 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 243 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 521 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 493 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 498 674 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 510 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 540 155 $ Poids 88 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 542 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 469 997 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 518 501 $ Poids 83 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 674 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 772 $ Poids 80 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 688 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 531 670 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 700 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 211 985 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 709 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 695 $ Poids 77 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 531 042 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.