626 Rue CHAMBERLAND · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076956875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60013076956875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 543 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 287 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 597 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 532 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 126 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 447 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 532 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 503 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 86 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 560 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 515 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 577 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 564 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 632 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 856 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 567 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 899 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 238 200 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.