595 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 186,3 m² · constr. 1972 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076957035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
60013076957035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 719 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 497 232 $ Poids 68 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 586 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 529 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 648 627 $ Poids 61 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 667 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 460 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −55 805 $ | 647 998 $ Poids 57 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 451 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 186 058 $ Poids 51 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 727 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 098 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 635 579 $ Poids 46 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 658 086 $ Poids 40 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 593 272 $ Poids 40 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 606 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 550 575 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.