628 Rue STANLEY · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076957406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013076957406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 317 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 656 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 670 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 531 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 566 136 $ Poids 73 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 136 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 558 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 523 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 531 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 620 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 501 997 $ Poids 70 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 563 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 625 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 575 291 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 900 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 566 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 932 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 237 511 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.