174 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076957876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013076957876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 345 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 622 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 555 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 624 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 545 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 478 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 544 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 580 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 149 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 572 020 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 648 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 515 055 $ Poids 67 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 576 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 618 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 962 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 243 363 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.