598 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076958021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60013076958021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 333 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 161 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 318 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 217 $ Poids 81 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 718 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 723 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 531 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 566 424 $ Poids 73 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 135 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 604 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 179 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 558 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 631 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 502 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 577 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 531 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 563 282 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.