181 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076958735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
60013076958735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 226 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 534 731 $ Poids 96 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 403 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 532 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 509 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 542 895 $ Poids 86 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 710 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 281 $ Poids 79 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 409 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 595 846 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 704 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 480 366 $ Poids 79 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 183 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 574 075 $ Poids 77 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 758 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 542 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 395 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.