635 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076959053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013076959053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 566 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 443 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 167 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 513 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 200 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 610 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 573 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 301 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 565 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 231 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 323 066 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 256 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 593 969 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 636 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 538 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 732 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 508 915 $ Poids 72 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 679 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 086 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.