639 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076959166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
60013076959166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 545 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 258 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 574 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 439 085 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 214 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 591 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 434 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 201 $ Poids 84 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 294 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 584 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 352 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 472 008 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 674 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 532 643 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 642 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 520 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 764 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 552 126 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.