622 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076959481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
60013076959481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 280 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 541 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 155 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 586 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 439 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 549 683 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 587 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 544 $ Poids 85 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 491 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 599 600 $ Poids 84 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 632 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 693 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 423 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 603 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 735 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 486 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 771 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 558 172 $ Poids 76 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 242 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 580 506 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.