630 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076959675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
60013076959675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 543 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 186 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 588 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 214 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 571 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 488 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 551 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 599 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 188 $ Poids 84 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 623 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 616 $ Poids 83 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 485 $ Poids 81 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 685 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 452 361 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 466 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 605 010 $ Poids 75 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 783 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 488 374 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.