591 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076960121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
60013076960121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 252 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 555 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 139 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 566 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 544 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 181 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 225 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 222 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 450 451 $ Poids 84 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 218 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 910 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 892 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 496 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 599 118 $ Poids 84 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 493 076 $ Poids 83 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 468 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 558 117 $ Poids 80 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 684 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 557 699 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.