596 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076960266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60013076960266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 103 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 559 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 303 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 548 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 253 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 219 663 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 544 730 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 248 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 569 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 130 $ Poids 87 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 445 067 $ Poids 86 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 842 $ Poids 86 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 541 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 591 693 $ Poids 84 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 477 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 551 009 $ Poids 84 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 292 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 571 669 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.