138 Rue ARTISANS · Repentigny
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076960607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
60013076960607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 253 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 508 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 501 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 289 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 205 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 117 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 523 426 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 478 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 427 692 $ Poids 88 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 490 037 $ Poids 88 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 328 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 512 264 $ Poids 85 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 58 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 580 509 $ Poids 84 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 510 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 514 849 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 978 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 530 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.