588 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076960921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60013076960921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 179 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 292 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 550 067 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 546 186 $ Poids 89 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 090 $ Poids 89 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 304 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 220 253 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 297 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 095 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 705 $ Poids 87 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 413 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 245 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 559 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 593 358 $ Poids 84 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 544 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 488 203 $ Poids 84 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 546 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 552 519 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 430 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 461 592 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.