205 Rue TURCOTTE · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076961687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
60013076961687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 110 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 475 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 348 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 213 634 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 347 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 965 $ Poids 92 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 427 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 533 456 $ Poids 91 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 526 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 535 935 $ Poids 86 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 658 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 581 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 446 590 $ Poids 84 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 433 683 $ Poids 84 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 549 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 510 530 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 252 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.