188 Rue TURCOTTE · Repentigny
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 148,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076962300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013076962300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 607 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 894 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 532 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 743 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 800 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 815 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 794 823 $ Poids 60 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 688 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 151 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 517 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 661 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 680 325 $ Poids 52 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 722 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −22 464 $ | 298 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 979 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 761 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.