206 Rue DIANE · Repentigny
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076962397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013076962397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 148 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 541 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 982 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 391 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 212 573 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 393 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 218 $ Poids 91 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 861 $ Poids 91 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 508 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 530 655 $ Poids 89 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 515 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 196 $ Poids 87 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 523 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 533 210 $ Poids 87 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 552 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 316 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 565 856 $ Poids 82 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 508 162 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 396 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.