204 Rue DIANE · Repentigny
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 72,1 m² · constr. 1974 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076962498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
60013076962498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 712 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 464 360 $ Poids 53 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 571 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 452 033 $ Poids 49 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 181 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 539 894 $ Poids 47 % |
| 4 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 246 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 914 $ Poids 40 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 987 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 558 225 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 896 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 506 768 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 58 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 630 $ Poids 39 % |
| 8 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 190 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 232 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 984 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 873 $ Poids 37 % |
| 10 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 494 816 $ Poids 37 % |
| 11 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 256 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 457 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, rue Payette, Repentigny 2025-02-17 · 148 m · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.