194 Rue TURCOTTE · Repentigny
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076962635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60013076962635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 152 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 543 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 521 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 429 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 397 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 213 042 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 399 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 432 $ Poids 91 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 501 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 532 038 $ Poids 87 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 541 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 534 484 $ Poids 85 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 534 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 472 421 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 571 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 508 937 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 566 949 $ Poids 82 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 157 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 600 726 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 657 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 445 189 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.