148 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 158,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076962779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013076962779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 745 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 624 066 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 964 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 547 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 694 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 822 165 $ Poids 53 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 697 320 $ Poids 51 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 741 074 $ Poids 50 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 565 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 654 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 180 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 599 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 674 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −23 961 $ | 305 971 $ Poids 47 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 869 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 818 638 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.