203 Rue DIANE · Repentigny
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 72,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
60013076963121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 680 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 465 954 $ Poids 56 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 551 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 453 495 $ Poids 52 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 204 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 541 456 $ Poids 49 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 972 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 559 984 $ Poids 42 % |
| 5 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 503 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 890 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 508 362 $ Poids 41 % |
| 7 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 215 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 985 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 74 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 110 $ Poids 39 % |
| 9 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 496 435 $ Poids 38 % |
| 10 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 780 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 145, rue Payette, Repentigny 2025-02-17 · 189 m · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 515 722 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.