154 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
60013076963144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 688 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 465 317 $ Poids 55 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 568 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 452 910 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 233 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 540 831 $ Poids 48 % |
| 4 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 289 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 867 $ Poids 41 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 991 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 559 280 $ Poids 41 % |
| 6 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 642 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 914 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 507 724 $ Poids 40 % |
| 8 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 244 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 103 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 518 $ Poids 39 % |
| 10 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 787 $ Poids 37 % |
| 11 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 251 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 534 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.