165 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013076963288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 253 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 552 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 481 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 555 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 480 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 482 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 216 947 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 621 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 541 566 $ Poids 82 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 566 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 544 138 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 552 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 938 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 439 796 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 751 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −37 225 $ | 543 295 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 161 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.