163 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 89,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
60013076963437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 248 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 533 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 512 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 481 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 209 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 485 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 962 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 839 $ Poids 88 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 573 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 525 184 $ Poids 84 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 120 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 538 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 464 186 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 613 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 522 581 $ Poids 83 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 612 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 500 401 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 370 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 091 $ Poids 81 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 270 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 591 579 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.