159 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
60013076963735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 240 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 555 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 208 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 566 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 483 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 480 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 217 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 980 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 599 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 544 069 $ Poids 84 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 482 946 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 254 $ Poids 83 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 589 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 546 567 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 702 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 384 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 812 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.