157 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 115,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013076963884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 285 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 595 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 872 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 681 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 889 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 677 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 651 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 771 974 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 665 888 $ Poids 52 % |
| 8 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 743 574 $ Poids 52 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 863 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −14 915 $ | 251 291 $ Poids 50 % |
| 11 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 720 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 717 900 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 955 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 666 421 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.