156 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
60013076963927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 268 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 521 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 500 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 506 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 509 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 204 657 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 512 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 529 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 653 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 488 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 281 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 579 216 $ Poids 81 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 616 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 513 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 546 577 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 625 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 510 650 $ Poids 78 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 606 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 453 668 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 782 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 426 476 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.