170 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 102,9 m² · constr. 1971 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076964054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013076964054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 397 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 299 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 567 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 510 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 495 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 555 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 751 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 558 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 546 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 20 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 669 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 556 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 812 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −17 210 $ | 234 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 576 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 559 479 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.