168 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 87,5 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076964212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
60013076964212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 291 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 516 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 495 568 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 514 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 202 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 502 270 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 626 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 484 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 583 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 508 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 571 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 325 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 319 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 574 620 $ Poids 80 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 448 708 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.