141 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 87,2 m² · constr. 1973 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076964218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
60013076964218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 56 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 346 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 526 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 505 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 565 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 206 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 511 975 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 663 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 493 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 617 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 518 373 $ Poids 80 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 375 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 584 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 551 459 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 537 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 458 001 $ Poids 79 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 458 146 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.