601 Rue CHAMBERLAND · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076964519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013076964519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 75 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 364 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 534 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 512 625 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 589 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 209 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 464 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 542 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 519 472 $ Poids 82 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 636 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 577 $ Poids 81 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 648 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 525 747 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 688 $ Poids 78 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 732 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 523 109 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 693 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 501 117 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.