607 Rue CHAMBERLAND · Repentigny
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 105,7 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076965013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
60013076965013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 448 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 273 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 535 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 505 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 391 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 578 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 566 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 854 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 564 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 634 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 793 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 569 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 847 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 238 889 $ Poids 65 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 503 798 $ Poids 64 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 556 988 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.