603 Rue CHAMBERLAND · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076965340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
60013076965340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 372 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 574 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 500 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 629 501 $ Poids 69 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 561 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 631 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 810 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 564 967 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 536 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 552 287 $ Poids 66 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 82 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 866 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 237 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 741 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 563 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 643 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 565 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.