164 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076966479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013076966479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 155 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 531 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 397 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 505 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 357 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 266 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 228 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 556 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 547 933 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 653 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 477 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 538 888 $ Poids 80 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 151 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 432 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 592 514 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 102 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 571 127 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 771 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 650 $ Poids 75 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 769 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 215 055 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.