156 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 103,5 m² · constr. 2016 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076966963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013076966963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 458 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 383 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 486 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 619 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 336 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 594 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 193 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 512 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 637 318 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 223 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 221 $ Poids 66 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 805 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 895 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.