163 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076967823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013076967823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 202 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 533 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 378 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 507 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 308 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 405 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 599 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 549 459 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 083 $ Poids 84 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 540 415 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 703 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 478 648 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 594 018 $ Poids 76 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 147 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 572 456 $ Poids 76 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 626 $ Poids 76 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 822 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 011 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.