176 Rue JEANNOTTE · Repentigny
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076968323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013076968323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 234 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 542 513 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 471 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 426 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 279 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 857 $ Poids 86 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 505 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 550 834 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 692 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 559 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 487 836 $ Poids 78 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 696 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 550 387 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 453 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 604 362 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 182 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 581 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 339 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.