182 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076968898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
60013076968898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 308 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 528 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 424 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 113 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 573 911 $ Poids 92 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 460 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 457 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 458 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 212 $ Poids 87 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 255 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 567 447 $ Poids 81 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 577 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 553 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 526 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 588 483 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 536 740 $ Poids 79 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 535 714 $ Poids 78 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 503 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +500 $ | 49 015 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 751 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 544 885 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.