194 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076969404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
60013076969404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 333 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 531 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 427 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 149 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 560 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 157 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 577 430 $ Poids 92 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 150 $ Poids 88 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 549 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 234 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 533 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 506 572 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 513 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 592 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 286 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 570 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 540 278 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 640 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 554 329 $ Poids 78 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 753 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 441 715 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.