197 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 197,6 m² · constr. 1981 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 423 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076969578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
60013076969578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 530 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 704 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 655 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 999 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 721 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 548 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 818 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 603 193 $ Poids 55 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 731 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 200 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 687 783 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 717 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 731 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 735 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 696 761 $ Poids 50 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 479 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 212 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 699 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 658 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 726 024 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.