188 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076969641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
60013076969641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 317 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 532 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 427 665 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 110 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 561 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 130 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 578 011 $ Poids 92 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 485 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 778 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 518 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 875 $ Poids 87 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 495 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 507 120 $ Poids 87 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 267 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 571 388 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 540 853 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 592 903 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 607 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 555 031 $ Poids 79 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 506 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 394 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.