195 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 383 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076969717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
60013076969717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 572 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 247 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 457 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 557 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 192 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 615 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 518 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 535 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 542 612 $ Poids 79 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 375 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 569 650 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 529 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 445 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 159 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 598 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 381 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 325 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 578 130 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 657 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 545 901 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.