193 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076969835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
60013076969835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 437 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 368 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 545 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 181 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 590 798 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 141 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 573 869 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 513 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 542 975 $ Poids 88 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 516 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 519 177 $ Poids 88 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 554 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 529 $ Poids 83 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 546 590 $ Poids 82 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 535 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 607 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 553 509 $ Poids 81 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 553 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 513 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 511 877 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.